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开发商违规承诺留隐患 高层消防通道改阳台被强
添加时间:2021-03-04 03:34 来源:亚洲城网址 点击量:

  东方网8月10日消息:据《东方早报》报道,因为开发商违规做出承诺,居民把居民楼的消防疏散通道当作阳台摆放了冰箱、洗衣机,甚至还改成厨房。黄浦区华浩苑存在这种侵占消防通道的现象,不仅违反了《消防法》,也是给楼内居民的生命安全“添堵”。昨天,黄浦区相关街道、消防、房地、公安等多个部门联合执法,对斜土东路333弄华浩苑居民楼内的违法侵占进行强制拆除。

  黄浦区斜土东路华浩苑10号、11号楼,这两幢24层高的住宅楼中,10楼以上的楼层北侧都设计出一条回廊,将两幢楼相互连接。很多居民并不知道回廊承担了消防通道的功能,而只是把回廊当作阳台,将原来的窗户扩建成阳台门,并将通道封堵成房间。

  据介绍,华浩苑1999年左右开始由上海华浩房地产开发经营有限公司建设,建设时房屋就开始预售,当时的设计图纸中10号、11号两幢楼北侧为居民阳台,并没有回廊。但由于初始设计不符合疏散逃生要求,开发商将居民北侧阳台改为连接两幢楼的回廊,作为高层消防疏散通道。

  2001年,华浩苑交房,图纸上的北阳台变成了回廊,让居民提出质疑。为了平复居民的不满,开发商未经相关部门许可便同意居民可自行利用回廊。

  于是不少居民将连通的走廊隔断,还装上了防盗门,形成新的门户,有的则将走廊当成了储物空间,甚至将厨房改建到走廊上,俨然形成了封闭空间。

  上海市黄浦区防火监督处调查后发现,这个小区两幢楼中,不少楼层存在占用连通走廊的消防安全违法行为。消防疏散通道被封堵,一旦其中一幢楼发生火灾,可能导致住户无法逃离至另一侧楼梯疏散。

  2002年,黄浦区消防部门就责令物业对住宅楼进行整改,并进行消防行政处罚。但由于开发商和部分居民私下达成协议,有的甚至在预售合同中将该走廊划为阳台。规劝无效下,物业管理公司到法院起诉开发商和违法居民。

  2003年,法院作出判决,要求开发商和违法居民拆除消防通道上的防盗门和隔离栏杆。当年,法院在公安分局的配合下,对该违法行为进行了强制执行。

  让物业没有想到的是,强制执行后居民们又开始了新一轮占用,逐渐又将东西搬到走廊、在走廊建防盗门,有的居民还将疏散通道改建成封闭的厨房,违法占用消防通道的现象死灰复燃。

  “10-11号楼,有消防通道的楼层只有两层没有堵塞消防通道。”黄浦区消防支队防火处胡宝成警官表示,经过反复劝说后,仍然有39户居民违法占用消防通道。为此,消防部门对该小区下发强制执行告知书,要求在7月26日前进行整改。

  “有些居民们开始自己拆除,有的依然无视告知书。”胡宝成警官介绍,发现居民自行清除后,消防部门还特意推后强制清除的时间,但居民们的自行清理却并不彻底。

  “我们也知道安全最重要,但是当初开发商说走廊可以改成阳台。我们前后装修都花了十几万元。”21楼一名张姓业主表示,因为受到开发商欺骗,已经投入不少资金装修,整改将会造成损失。而据居民介绍,目前这家名为华浩的房地产公司已经名存实亡,居民索赔困难。

  “居民们也在观望,有的把上锁的门打开了,但是不拆。有的还用洗衣机电器等占着通道。”胡宝成说,如果疏散通道不畅通,一旦发生火灾将严重威胁居民的生命安全,最后消防部门不得不依据《消防法》,联合相关部门对违章现象进行强制排除。

  昨天上午,黄浦区半淞园街道、房地部门和消防部门联合行动,开始了首轮强制执行。在违章占用消防通道的楼层中,有的楼层甚至私自安装了卷帘门,将疏散通道封堵。执法人员只能使用电锯将阻碍逃生的建筑结构清理。

  黄浦消防部门介绍,强制执行将分两批进行,接下来消防部门还将对剩余的违法占用进行清理,燃气公司也将对改动燃气管道,将厨房建在走道里的住户进行整改。

  “为了防止回潮的现象,各部门也会加强监督检查,保证消防安全通道的畅通。”黄浦消防部门相关负责人表示。

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